Appartement lyon 8 - t3 d'environ 65 m2

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 8ème vous propose ce T3 en duplex d'environ 65 m², situé avenue Paul Santy, à deux pas du tramway Grange Rouge ? Santy (T6). Ce bien se trouve dans une copropriété familiale, récente et bien entretenue. Situé au 1° et 2° étage sur 2 sans ascenseur, il est traversant EST / OUEST, au calme en retrait de la rue et entièrement climatisé. Il se compose au 1° niveau d'une entrée avec placard et WC, un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m2 donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis de 7 m2. A l'étage vous trouverez les deux chambres (11 et 12 m2) avec grand placard intégré, chacune agrémentée de son balcon, une salle de bains. Double place de parking privative en sous-sol disponible pour 15 000 euros. Possibilité de mise en location à 1 046,50 euros / mois hors charges, assurant une rentabilité de 5,2 %, un atout certain pour un investissement sûr et rentable. --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 81 lots dont 37 d'habitations. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 536 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème: https://media.spfwww.net/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162738.pdf?1750078817 Copropriété de 81 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros.