Cabourg 2 pièce(s) 43,66m2 vue mer laterale

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce grand appartement de deux pièces principales dans l'éventail de Cabourg avec VUE MER LATERALE depuis le balcon. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence à 150 mètres de la Promenade Marcel Proust et de la jolie PLAGE de Cabourg et 700 mètres des commerces de l'Avenue de la Mer. Cet appartement de 43m² se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'un séjour de 21m² avec accès à un grand balcon terrasse de 7,5m² exposé Ouest avec VUE MER LATERALE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement menant à la salle de bain et à une grande chambre de 11,2m², avec son propre balcon exposé Sud, sans vis-à-vis. La grande baie vitrée exposée Ouest rend cet appartement extrêmement lumineux et agréable à vivre ! La configuration du séjour permet d'envisager la création d'une seconde chambre avec baie vitrée et accès au balcon. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un GARAGE FERME en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. A NOTER ! Avec la réforme de la méthode de calcul du DPE, ce bien passera en D 232 kWh/an/m2 à compter du 01/01/2026. Cet appartement vous intéresse. Contactez-nous vite ! (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1286 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.