Appartement - 50 m² - balcon - garage fermé - wasquehal centre

A vendre - Appartement T2 de 50 m² avec balcon et garage - Centre de Wasquehal Emplacement d'exception ! Situé en plein coeur de Wasquehal, à deux pas du métro, du tramway et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des professionnels de santé, des écoles et de toutes les commodités. Il se trouve dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Ce bel appartement de 50 m², très lumineux et en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Description du bien : - Entrée séparée - Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon - Cuisine aménagée - Chambre de 12 m² avec rangement intégré - Salle de bain - WC séparés - Espace buanderie Prestations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants - Chauffage électrique individuel, cumulus récent - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Espaces verts au sein de la résidence - Faibles charges de copropriété : environ 900 euros/an - DPE : C - Aucun travaux à prévoir Atouts : - Secteur très recherché - Résidence récente, calme et sécurisée - Rendement locatif supérieur à 7 % - Forte demande locative (idéal jeunes actifs ou investisseurs) - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique (Wasquehal - Croix - Mouvaux - Villeneuve-d'Ascq -Lille). ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 92 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.