Appartement 60m² à cenon

Situé à Cenon (33150), cet appartement T3 se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour assurer un quotidien agréable et facile, avec des espaces verts et des services de proximité à disposition des résidents.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce charmant appartement neuf de 60 m², situé au 1er étage, se distingue par son balcon de 5 m² orienté au sud-est offrant une agréable luminosité. Deux places de parking couvertes en sous-sol sont incluses, ajoutant une dimension pratique supplémentaire à ce bien.

À l'intérieur, cet appartement présente une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Construit en 2025, ce bien bénéficie d'une garantie décennale assurant une tranquillité d'esprit. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31399648)