Appartement 145m² à behren-les-forbach

INVESTISSEUR / PROFESSION LIBERALE / COMMERCE

En monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m².
Il se compose comme suit :
Au RDC, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune !
Il dispose d'une salle d'attente / hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un WC séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le RDC en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation.

À l'étage, un appartement de type F3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un WC séparé, une SDB avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun.

En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie.

Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023).
En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020.

Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense !

À très vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32143629)