Maison 100m² à merten

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison individuelle 5 pièces avec jardin, piscine chauffée, garage et son sous sol complet - Merten (frontière allemande)

Située à Merten, charmante commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec l'Allemagne, cette belle maison individuelle de 100 m² (construction 1987) a tout pour séduire.
Entièrement rénovée, elle allie confort moderne, prestations soignées et environnement verdoyant -- un lieu de vie idéal pour une famille.


Disposition intérieure

oEntrée spacieuse
oSéjour lumineux de 27 m², exposé plein sud
oCuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 14 m²
oTrois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²)
oSalle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche (6,5 m²)
oWC séparé
oBalcon de 6 m²
oTerrasse de 20 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente
séparé
o Sous sol complet


Extérieur & prestations

oJardin arboré de 950 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt
oPiscine creusée et chauffée, avec local technique indépendant (entretien récent)
oGarage attenant
oExposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée


Équipements et confort

oPoêle à bois en faïence, à la fois performant, économique et chaleureux
oChauffage individuel au fioul
oConnexion fibre optique et câble TV
oSystème d'alarme et porte anti-intrusion
oAssainissement individuel conforme


Localisation & commodités

oÉcoles maternelle et primaire à 500 m
oCollège à 5 km
oCommerces et services à proximité
oFrontière allemande à seulement 2 minutes - idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature et d'évasion


Un bien rare à Merten

Alliance parfaite entre charme, confort et sérénité, cette maison vous séduira par son poêle en faïence, sa piscine chauffée et son vaste jardin sans vis-à-vis.
Un lieu prêt à accueillir votre famille, à deux pas de l'Allemagne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048849)