Appartement 35m² à le gua

Iad France - Magaly Dibon vous propose : Charmant T2 de 35 m² au Col de l'Arzelier - Pour une vie au grand air ou un investissement locatif

Venez découvrir ce bel appartement de 35 m², idéalement situé au Col de l'Arzelier, en plein cOEur du Parc Naturel du Vercors, à seulement 30 minutes de Grenoble.
Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de randonnées et de montagne !

Situé dans une résidence sécurisée construite en 1980, ce T2 se compose de :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour,
une chambre confortable, un grand dressing, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un casier à ski privatif (transformable en petit espace de stockage).
Appartement lumineux avec une exposition Nord.

Les + du bien :
o Possibilité de créer un espace de couchage à la place du dressing.
oPetite copropriété calme et sécurisée (digicode)
oNombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble
oAucune procédure en cours sur la copropriété
oChauffage électrique individuel
oDPE : F
Au 1er janvier, l'étiquette DPE évolue et l'appartement sera classé DPE E / C.
Pour information : absence d'anomalie électrique et double-vitrage de 2025.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074209)