Appartement 114m² à sainte-florine

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Exclusivité - Au cOEur du bourg, vous avez l'opportunité de faire l'acquisition d'un immeuble de rapport sur 3 niveaux, abritant :

- Au Rez-de-chaussée : un local commercial avec fonds de commerce type Bar (Licence IV), véritable institution du village. Il comprend une 1ère salle avec comptoir, terrasse couverte de 20 m², salle à l'arrière (possibilité restauration, snacking, réunions), cuisine aux normes et WC. (accès PMR)
Clientèle fidèle et réel potentiel de développement.

- Au 2 étages supérieurs : 2 appartements T3 entièrement rénovés, de 65 m², offrant chacun un grand séjour avec cuisine intégrée, 2 chambres, salle de bains (douches à l'italienne) et WC.

Vous souhaitez à la fois investir sereinement et conserver un commerce de proximité dans un village dynamique ?
N'attendez pas, cet immeuble est pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150019)