Maison à vendre

À seulement 5 minutes de Créon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située en plein centre de La Sauve-Majeure, à quelques pas des commerces et des commodités.

D'une surface habitable confortable d'environ 132 m2 , elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie et la zone nuit.
Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

Le tout sur une parcelle de 260 m², entièrement clôturée, avec stationnement privatif à l'avant.
Maison sans travaux à prévoir, équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation avec revente et reliée au tout-à-l'égout, construite en 2011 — une opportunité rare alliant confort moderne et proximité immédiate du centre.

Les atouts :
- Emplacement central, à 5 min à pied des commerces
- Maison récente et bien entretenue
- 4 chambres / 2 salles d'eau
- Chauffage au sol + clim réversible
- Terrasse couverte sans vis-à-vis
- Panneaux solaires et faible consommation énergétique

Idéale pour une famille ou un premier achat clé en main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 439