Située à Plouray, à deux pas des commerces, des services et du lac très apprécié, cette maison familiale sans travaux construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et pratique.
Avec ses 125 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1835 m² avec une piscine hors sol, idéal pour profiter des extérieurs .
Au rez-de-jardin :
Entrée par véranda lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Séjour convivial avec insert bois
2 chambres avec placards
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
WC avec lave-mains
Grenier pour rangement ou aménagement futur
Sous-sol complet :
Buanderie avec douche
Cuisine d'été
Pièce de loisir
Grand garage
Atouts techniques :
Portail électrique ouvrant sur le parking privé
Double vitrage PVC
Chauffage fioul, insert bois
Tout à l'égout
Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des loisirs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 587523 )
Avec ses 125 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1835 m² avec une piscine hors sol, idéal pour profiter des extérieurs .
Au rez-de-jardin :
Entrée par véranda lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Séjour convivial avec insert bois
2 chambres avec placards
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
WC avec lave-mains
Grenier pour rangement ou aménagement futur
Sous-sol complet :
Buanderie avec douche
Cuisine d'été
Pièce de loisir
Grand garage
Atouts techniques :
Portail électrique ouvrant sur le parking privé
Double vitrage PVC
Chauffage fioul, insert bois
Tout à l'égout
Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des loisirs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 587523 )
Référence: 830039202014
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €
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