33000 - BORDEAUX - PORTE DIJEAUX - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25m2 - IMMEUBLE PIERRE - PARTIES COMMUNES BIEN ENTRETENUES

Je vous propose, à 100 mètres de la porte Dijeaux, dans un immeuble en piere bien entretenu, ce studio dans une rue calme.

Situé au premier étage, ce studio vous offre 25m2 qui se composent d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec toilettes.

Belles parties communes en pierre, calme et proche du centre.

Ce studio nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Double vitrage et chauffage électrique.

Belle opportunité de devenir propriétaire de ce studio en plein coeur de Bordeaux.

Contactez-nous Christophe Jourdannaud.

PS : photos 1 et 2 générées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 197731
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2024

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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