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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RENOVATION ELECTRIQUE
à Montpellier
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à Montpellier
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DÉMÉNAGEMENT 34
à Montpellier
Appartement ancien
— Montpellier 34000 —
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Montpellier – Faubourg Saint-Jaumes
3 pièces – 2 chambres – Balcon 18 m² – Hyper recherché
210 000 €
effiCity a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux et idéalement situé, au cœur du très prisé Faubourg Saint-Jaumes, à Montpellier – 34000.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 68 m² offre un confort de vie optimal : un espace jour agréable, deux chambres fonctionnelles et un superbe balcon de 18 m², exposé Est/Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée
Les + qui font toute la différence :
Grand balcon pour vos moments de détente
Résidence avec ascenseur
Cuisine équipée + rangements intégrés
Fibre optique installée
Situé au cœur des commodités essentielles
Façades et parties communes entretenues
Hôpital, Facs & centre-ville à proximité immédiate
Idéal résidence principale ou investissement étudiant
Infos essentielles :
3 pièces / 2 chambres
68 m² habitables
Balcon 18 m² – Exposition Est/Ouest
Chauffage individuel
Charges : 285 €/mois
Taxe foncière : 1 615 €
DPE : D
Construction 1945–1969
Pas de stationnement privatif
(mais facile d'accès aux transports et aux parkings à proximité)
Un emplacement d'exception :
Tramway Ligne 1 & bus
Facultés & écoles
Centre-ville, commerces, services
Hôpitaux & équipements sportifs (stade d'athlétisme)
Très forte demande locative dans le secteur
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis Hervé ROSSI, consultant EFFICITY— votre projet immobilier commence ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Charges : 285 €/mois
Taxe foncière : 1 615 €
DPE : D
Construction 1945–1969
Pas de stationnement privatif
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 198412
Bien en copropriété. Nombre de lots : 262. Charges de copropriété : 287 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement ancien
210 000 €
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