Au calme villa t5 en r+1 90,47 m2 sur un terrain de 315 m² 2 chb au rdc

Belle opportunité ! Au calme et à deux pas des commodités, sur un terrain de 315 m2, villa F5 (4 chambres) de 90,47 m2 (114,46 m2 au sol) en R+1 composée de :
Au rez de chaussée,
Un séjour/salon/cuisine de 27 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, avec fenêtres sur 3 faces.
Une première chambre de 9 m².
Une seconde chambre de 10 m².
Un coin bureau de 7 m² et une buanderie dans l'ancien garage,
Une salle d'eau de 7.5 m² avec douche italienne avec placard et fenêtre.
Une WC de 1.6 m².
Une dégagement de 3 m².
Au premier étage,
Une troisième chambre de 11 m².
Une quatrième chambre de 10,5 m².
Une salle d'eau de 4 m².
Un WC et dégagement.
Les plus de ce bien :
Chambre et salle de bains en bas, beaux volumes avec plafond cathédrale, un environnement calme et proche de tout, jardin arboré, deux places de stationnements extérieurs, 2 dépendances : un local technique, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine hors sol liner à changer (400 euros), 2 grandes terrasses dont une couverte et ombragée, 1 puits, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz récente.
Taxe foncière : 1971 euros

Cette annonce référence 310478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]42.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr