* niederhausbergen - très bel appartement de type 3 pièces sans travaux - vendu avec 2 garages - copro avec ascenseur !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - NIEDERHAUSBERGEN **

A Niederhausbergen, Rue des Eglantines, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 66.67 m² carrez - situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété saine et calme - avec vue sur la colline !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en C).
* MURS: Briques creuses (28 cm).
* ISOLATION: Intérieure (12 cm).
* FENÊTRES: PVC - Triple & Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Alimentée par le système de chauffage.

* TAXE FONCIÈRE 2025: 851 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 350 €/trimestre.


En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:

- une entrée avec placards de rangement.
- une salle d'eau moderne, avec meuble vasque.
- deux spacieuses chambres de 14.85 et 10.15 m²
- des WC séparés.
- une lumineuse pièce de vie de 26.86 m² ouverte sur une cuisine totalement équipée et donnant accès à une très belle terrasse de 18 m² !


*** L'appartement est vendu avec 2 (!) garages privatifs de 16 et 18 m², accessibles au sous-sol de la copropriété. ***


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - sans travaux !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]