Magnifique Villa individuelle, située dans le quartier recherché de Fabron, à quelques minutes des commodités (Bus, commerces, écoles) le tout au calme absolu.
Vous bénéficiez d'une villa tout confort, ensoleillée, au sein d'une résidence sécurisée composée de 5 villas.
La villa possède une master bedroom avec salle d'eau, rangements, une terrasse privative entourée de verdure, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, 2 wc individuels, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs.
Une grande pergola bioclimatique éclairée et équipée également de stores permet de jouer avec la lumière, de profiter des doux moments d'été tout en étant protégé.
Vous pouvez vous prélasser sur des bains de soleil autour d'une grande piscine de 8x4 au sel et à l'entretien automatique.
Un grand garage isolé et carrelé accueil également une buanderie.
Les plus:
- ASL (Association de syndic libre) = faibles charges, pas les inconvénients d'une copropriété
- pas de procédures en cours
- sous garantie décennale jusqu'en 2026
- zone verte environnante
- résidence reliée au tout à l'égout avec pompes de relevage (contrat d'entretien)
- Espaces de jeux enfants
- Espace boisé en pleine propriété, plusieurs restanques
- voisins sympas
Dossier complet et visites A PARTIR DU MERCREDI 19 NOVEMBRE avec un immense plaisir!
Vous bénéficiez d'une villa tout confort, ensoleillée, au sein d'une résidence sécurisée composée de 5 villas.
La villa possède une master bedroom avec salle d'eau, rangements, une terrasse privative entourée de verdure, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, 2 wc individuels, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs.
Une grande pergola bioclimatique éclairée et équipée également de stores permet de jouer avec la lumière, de profiter des doux moments d'été tout en étant protégé.
Vous pouvez vous prélasser sur des bains de soleil autour d'une grande piscine de 8x4 au sel et à l'entretien automatique.
Un grand garage isolé et carrelé accueil également une buanderie.
Les plus:
- ASL (Association de syndic libre) = faibles charges, pas les inconvénients d'une copropriété
- pas de procédures en cours
- sous garantie décennale jusqu'en 2026
- zone verte environnante
- résidence reliée au tout à l'égout avec pompes de relevage (contrat d'entretien)
- Espaces de jeux enfants
- Espace boisé en pleine propriété, plusieurs restanques
- voisins sympas
Dossier complet et visites A PARTIR DU MERCREDI 19 NOVEMBRE avec un immense plaisir!
Référence: 86215623
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 200 000 €
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