Appartement 78 m² à Bobigny

Duplex 4 pièces de 78 m² (construction 2014) en parfait état, peintures refaites. Balcon de 11 m² exposé Est et box fermé de 14 m². Agencement • RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC, accès balcon 11 m². • Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. Prestations • Double vitrage – chauffage collectif gaz – copropriété récente. • Exposition Est – volumes fonctionnels – rangements. Transports & commodités • Tram T1 et terminus métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso à proximité. • Proche Hôpital Avicenne (AP-HP), Université Sorbonne Paris Nord (campus Bobigny), Parc départemental de la Bergère / canal de l'Ourcq. Annexes • Box/garage privatif fermé (14 m²). • Balcon profond (11 m²) pour vos petits-déjeuners au soleil. À savoir • Double vitrage, chauffage collectif gaz, parties communes soignées. • DPE / charges / taxe foncière : à compléter avant mise en ligne. Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande professionnelle. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A