Maison 155m² à marcilly-sur-eure

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Vous aimez la pierre, les poutres, le cachet de l'ancien rénové avec des matériaux de qualités ? Ce bien COUP DE COEUR n'attend que vous !

Magnifique longère de 155 m² ( 180 m² de surface utile) située à 20 mins de houdan, au cOEur du village de Marcilly-sur-Eure, avec toutes les commodités à pieds (commerces et écoles) composée de 4 Chambres dont une suite de plain pied, espace détente / bureau, avec plus de 80 m² de dépendances et un parc de plus de 4500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² qui propose
-un salon pour recevoir avec un insert bois,
-une cuisine aménagée et équipée qui offre un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille dans la salle à manger attenante ainsi
- qu'un salon détente donnant accès un jardin et équipé d'un poêle à bois Godin.

En poursuivant la visite du rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche et vasque et accès à la buanderie chaufferie.
Nous terminerons ce niveau pour la salle de bains qui dispose de 2 douches à l'italienne, d'une baignoire et wc

Puis nous emprunterons ce magnifique escalier en pierre qui nous conduira à l'étage, où vous serez époustouflés par les volumes du palier.
Vous trouverez:
- 2 chambres de 8 et 12 m² avec un balcon privatif surplombant le parc, un bonheur au reveil,
- une salle de douche et wc
Nous finirons par
- une vaste chambre avec dressing d'environ 25 m².

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des dépendances à rénover permettant de nombreux projets (maison d'amis, travailleurs indépendants. )

Et un parc arboré SANS VIS A VIS ! au calme et pourtant proche de toutes les commodités, écoles primaire et maternelle, poste, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, superette, médecin. Tout y est ! .

L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Profitez du calme et de la sérénité

Informations supplémentaires :
- chaudière gaz de ville (où bois si vous préférez)
- double vitrages récent
- insert bois
- poêle Godin
- beaux volumes
- écoles et commerces à pieds

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante propriété ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins.
À très bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32153128)