Maison 197m² à montereau-fault-yonne

Située à LAVAL EN BRIE, à 5 minutes de MONTEREAU- Cette maison familiale de 197m² , entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 3147m² vous séduira par ses volumes et ses dépendances. Ecole maternelle et primaire à Salins (à 5 minutes), collège et Lycée à Montereau (5 minutes).
.
DPE en B. Electricité aux normes sans anomalies et assainissement conforme relié au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
.
Cette maison de compose d'une grande entrée de 8.60m² avec des carreaux de ciment d'époque, dessert un salon avec cheminée avec insert de 28m² orienté plein Sud, d'une salle à manger/ cuisine toute équipée de 29m² avec accès au jardin de derrière, d'une suite parentale avec une chambre de 18m² et une salle de bain double vasque et un vaste dressing, un wc indépendant.
.
A l'étage : Une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau et un dressing de 3.53m², deux chambres pour les enfants de 15.50m² et 16.60 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 8.27m², une chambre ou un bureau de 9.72m² et un wc indépendant.
.
Un jardin sur le devant abrite les dépendances et permet l'accès à une buanderie. Le jardin arrière de 2700m² environ est accessible par la cuisine ou la grange avec la particularité d'être surélevé et permet l'accès à la forêt.
.
Les atouts : Un grenier total, double vitrage partout avec stores électriques, PAC (pompe à chaleur) de 2021, deux granges de 97m² et 65m² , un grand préau avec sa cuisine d'été, deux caves de 32m² chacune. Possibilité de garer deux voitures dans la cour et deux aussi dans la grange.
.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.