À vendre – appartement t4 à saint-sébastien-sur-loir

À vendre – Idéal Investisseurs : Appartement T4 pour colocation étudiante ou location – Saint-Sébastien-sur-Loire Situé dans le 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type T4 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, particulièrement adapté à la colocation étudiante ou à une location traditionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'agencement. Atouts pour investisseurs : Rentabilité brut acté : 6% Configuration parfaite pour la colocation : 3 chambres bien réparties, limitant les travaux d'adaptation. Localisation stratégique : proximité de grandes écoles nantaises très recherchées par les étudiants, telles que Epitech, Audencia et La Joliverie, garantissant une forte demande locative. Environnement attractif : commerces, transports et services accessibles rapidement. 2 places de stationnement privatives : un vrai plus pour les locataires. Cave : espace de stockage supplémentaire apprécié. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour générer un excellent rendement locatif, que ce soit en colocation ou en location traditionnelle. Prix : 204 000 € FAI (Frais d'agence incluse) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120908). Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 194 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/