Commerce 455 m² à Plouigneau

50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cet Immeuble mixte avec local commercial et logement. Situé en plein coeur du centre-ville de Plouigneau, cet immeuble offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa façade sur rue avec double vitrine, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d'un accès rapide à la voie express. Caractéristiques principales : Surface commerciale : environ 80 m², avec double vitrine et bel espace d'accueil. Grande arrière-boutique comprenant zones de stockage et sanitaires. Logement à l'étage, offrant un potentiel intéressant après rénovation. Grandes réserves supplémentaires (possibilité d'aménagement selon projet). Atouts : Emplacement central et recherché. Bonne accessibilité et visibilité. Bien à usage mixte (commerce + habitation). Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète du bien. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, commerçant ou pour tout projet combinant activité professionnelle et logement. Potentiel de division du bien en plusieurs lots commerces bureaux habitation pour optimiser la rentabilité locative : 1) Immeubles mixtes bureaux plus logements 2) 455m² permettent d'installer une maison médicale, ou paramédicale, Médecin, kiné, cabinet partagé, ou salle de sport etc.) 3) La proximité de la place facilite l'accessibilité pour les clients. Intéressé ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite – ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Nadège HALLET 50/50 IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Nadège HALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 890 697