Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1906, ancienne bastide ayant autrefois abrité un estaminet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle a su conserver ses volumes généreux, son cachet d’origine et son charme intemporel, tout en offrant le confort moderne d’aujourd’hui.
Une situation idéale
Située entre Merlimont-Village et Merlimont-Plage, à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 1 334 m2, piscinable et exposé Sud-Ouest-Nord.
Des espaces de vie spacieux
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, idéal pour les soirées conviviales.
Un espace salle à manger plein de charme.
Une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée.
Un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
Un étage dédié à la quiétude
À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres (de 15 à 20 m2), avec parquet d’origine, nombreux rangements et hauteur sous plafond remarquable. L’alliance parfaite du cachet de l’ancien et de la modernité.
Des espaces annexes à fort potentiel
Grenier aménageable de 117 m2, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
Grande cave sur toute la superficie de la maison (hauteur sous plafond : 1,75 m), avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour une buanderie ou un atelier.
Véranda attenante à rénover.
Dépendance/garage pouvant être transformée en habitation complémentaire.
Terrasse en bois plein sud, parfaite pour profiter du jardin.
Travaux récents et prestations
Porte d’entrée, salle de bain, WC, volets roulants, révision de toiture et électricité refaits récemment. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant un confort durable.
Un bien rare et authentique
Cette demeure au charme unique offre une grande capacité d’accueil, idéale comme résidence familiale ou pour un projet locatif saisonnier. Son histoire, son cachet et ses volumes en font un bien d’exception, particulièrement recherché dans le secteur.
Un véritable havre de paix entre village et mer, alliant authenticité et modernité.
Une situation idéale
Située entre Merlimont-Village et Merlimont-Plage, à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 1 334 m2, piscinable et exposé Sud-Ouest-Nord.
Des espaces de vie spacieux
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, idéal pour les soirées conviviales.
Un espace salle à manger plein de charme.
Une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée.
Un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
Un étage dédié à la quiétude
À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres (de 15 à 20 m2), avec parquet d’origine, nombreux rangements et hauteur sous plafond remarquable. L’alliance parfaite du cachet de l’ancien et de la modernité.
Des espaces annexes à fort potentiel
Grenier aménageable de 117 m2, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
Grande cave sur toute la superficie de la maison (hauteur sous plafond : 1,75 m), avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour une buanderie ou un atelier.
Véranda attenante à rénover.
Dépendance/garage pouvant être transformée en habitation complémentaire.
Terrasse en bois plein sud, parfaite pour profiter du jardin.
Travaux récents et prestations
Porte d’entrée, salle de bain, WC, volets roulants, révision de toiture et électricité refaits récemment. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant un confort durable.
Un bien rare et authentique
Cette demeure au charme unique offre une grande capacité d’accueil, idéale comme résidence familiale ou pour un projet locatif saisonnier. Son histoire, son cachet et ses volumes en font un bien d’exception, particulièrement recherché dans le secteur.
Un véritable havre de paix entre village et mer, alliant authenticité et modernité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Authentique bastide de 1906 rénovée entre merlimont-village et merlimont-plage
499 800 €
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