395 000 €
294 m² / 2 703 m²
9 pièces
Une maison de 5 chambres avec une grande salle de réception et une piscine au sel de 10 x 5 sur un terrain de 2730m2. Cette maison a beaucoup de charme et d'attrait. Cette maison a beaucoup de charme et d'attrait. La propriété pourrait être utilisée comme une grande maison familiale ou pourrait être un fantastique chambre d'hôtes.
C'est une propriété privée sans vis à vis avec quelques voisins. Vous entrez dans une cour en gravier avec un parking pour quelques voitures. Il y a une grange couverte qui sert d'atelier.
La porte d'entrée principale mène directement à une grande cuisine/salle à manger (43m2). Elle offre une double vue sur les jardins avant et arrière. L'impressionnant escalier mène à un salon encore plus impressionnant (90m2). Cette vaste pièce, avec son immense cheminée et ses poutres rustiques, est remplie de lumière grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation sud-ouest. Il y a également une autre pièce à mi-chemin de l'escalier que le propriétaire utilise comme bureau/petite salon(27m2). On peut également accéder à cette pièce par l'autre entrée située à l'extrémité de la propriété. Les chambres sont situées dans les ailes droite et gauche de la maison, ce qui constitue une séparation idéale si vous souhaitez disposer d'un espace séparé pour les invités et d'un logement pour les propriétaires à l'autre extrémité. Ainsi, si vous entrez par l'autre porte principale à l'extrémité de la piscine, vous entrez dans un couloir, et à l'étage se trouve une chambre principale (18m2) avec balcon et salle de bain attenante (9m2). A l'étage, à cette extrémité, se trouve une autre grande pièce de 25 m2 qui comprend également une salle de bain. Depuis l'entrée de la cuisine à gauche, vous avez l'autre aile de chambres à coucher, toutes au rez-de-chaussée. Idéal pour les personnes à mobilité réduite.
La propriété est située au milieu d'un terrain plat, vous avez donc beaucoup d'espace autour de vous. La piscine est clôturée et il y a un Cellier sous la moitié de la maison pour le stockage. La maison est équipée d'un simple vitrage et d'un chauffage central au fioul, donc le nouveau propriétaire voudra probablement faire quelques améliorations. Il est facile d'accéder en voiture à Saint Gaudens (16 minutes) ou Aspet (16 minutes), au centre de Toulouse (84 km) et à l'aéroport de Blagnac (87 km).
Propriété avec une consommation d'énergie excessive : classe F ou G
ce bien vous est proposé par :
Becky THATCHER
agent commercial E.I
MPP Occitanie Proprietés
RSAC : 531 976 819 delivré à Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
C'est une propriété privée sans vis à vis avec quelques voisins. Vous entrez dans une cour en gravier avec un parking pour quelques voitures. Il y a une grange couverte qui sert d'atelier.
La porte d'entrée principale mène directement à une grande cuisine/salle à manger (43m2). Elle offre une double vue sur les jardins avant et arrière. L'impressionnant escalier mène à un salon encore plus impressionnant (90m2). Cette vaste pièce, avec son immense cheminée et ses poutres rustiques, est remplie de lumière grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation sud-ouest. Il y a également une autre pièce à mi-chemin de l'escalier que le propriétaire utilise comme bureau/petite salon(27m2). On peut également accéder à cette pièce par l'autre entrée située à l'extrémité de la propriété. Les chambres sont situées dans les ailes droite et gauche de la maison, ce qui constitue une séparation idéale si vous souhaitez disposer d'un espace séparé pour les invités et d'un logement pour les propriétaires à l'autre extrémité. Ainsi, si vous entrez par l'autre porte principale à l'extrémité de la piscine, vous entrez dans un couloir, et à l'étage se trouve une chambre principale (18m2) avec balcon et salle de bain attenante (9m2). A l'étage, à cette extrémité, se trouve une autre grande pièce de 25 m2 qui comprend également une salle de bain. Depuis l'entrée de la cuisine à gauche, vous avez l'autre aile de chambres à coucher, toutes au rez-de-chaussée. Idéal pour les personnes à mobilité réduite.
La propriété est située au milieu d'un terrain plat, vous avez donc beaucoup d'espace autour de vous. La piscine est clôturée et il y a un Cellier sous la moitié de la maison pour le stockage. La maison est équipée d'un simple vitrage et d'un chauffage central au fioul, donc le nouveau propriétaire voudra probablement faire quelques améliorations. Il est facile d'accéder en voiture à Saint Gaudens (16 minutes) ou Aspet (16 minutes), au centre de Toulouse (84 km) et à l'aéroport de Blagnac (87 km).
Propriété avec une consommation d'énergie excessive : classe F ou G
ce bien vous est proposé par :
Becky THATCHER
agent commercial E.I
MPP Occitanie Proprietés
RSAC : 531 976 819 delivré à Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: BT2508
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de caractère
395 000 €
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