Name: Magnifique maison avec une grande terrasse, dépendances et terrain
SKU: JM2502
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

263 m² / 2 900 m²

9 pièces

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Véritable perle rare, dans un quartier calme ce bien d'une surface de 260m2 habitable avec ses grandes pièces de vie, ses 6 chambres (dont une au rez de chaussée), ses dépendances et son terrain de 2900m2.

Dès l'entrée la maison vous accueil par un couloir, desservant la grande pièce de vie composée du salon et de la salle à manger. Grace à ses grandes portes fenêtres vous aurez accès à la terrasse et jardin arboré autour de la maison. D'autre part la cuisine spacieuse serait idéale pour une grande famille, très fonctionnelle avec sa charmante cheminée. Par la suite, une chambre au rez de chaussée de 15,1m2, un bureau de 10,89m2, un WC, un grand cellier et la chaufferie où se trouve la chaudière à fioul viennent complétés le rez de chaussée.
A l'étage, le grand couloir lumineux vous permet de rejoindre la chambre parentale avec balcon offrant une magnifique vue et placard intégré de 20,16m2. Ainsi que 4 autres chambres spacieuses allant de 13 à 15m2. L'étage est complété par une salle de bain, une salle de douche, un WC et un grenier aménageable.
A l'extérieur, plusieurs dépendances vous permettront beaucoup de stockage ou de parking couverts. Le jardin aux abords de la maison est arboré, et le terrain attenant plein de potentiel.

Cette maison d'époque pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraichissement, son emplacement à proximité de Saint Lizier, les commerces, d'un hôpital, collège, lycée tout en étant dans un quartier calme en font une maison de famille chaleureuse et spacieuse. N'hésitez plus à venir découvrir cette belle maison à remettre au gout du jour. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7220€ ~ 9770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Référence: JM2502
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 7 220 € - 9 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr