Belle maison familiale de 8 pièces construction 2003 environnement calme - innenheim

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A INNENHEIM
Contact: Célia Menger - Négociatrice Immobilier - [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
Située dans un lotissement paisible, cette spacieuse maison d’habitation d'environ 180m2 sur 5.85 ares construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine séparée, meublée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d’un double séjour lumineux d’environ 42 m2, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires mansardées, idéales pour créer un espace jeux, un bureau ou des chambres d’appoint selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient compléter le tout, comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage.
Côté confort et performance énergétique :


Chauffage par pompe à chaleur (2023)


Ballon d’eau thermodynamique


Fenêtres PVC double vitrage


DPE : Classe B (très bonne performance énergétique)



Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse, de stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour et d’une grande cave sous toute la superficie de la maison.
Les plus :


Environnement résidentiel calme


Volumes généreux et belle luminosité


Pompe à chaleur récente


Nombreuses possibilités d’aménagement


Une maison fonctionnelle, familiale et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix de vente : 465 900 € HAI (soit 440 000 € net vendeur, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :Célia Menger - Négociatrice Immobilier au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.