Name: Appartement 105 m² à Creteil
SKU: VA6194-INSTANTIMMO-MD
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

105 m²

5 pièces

Instantimmo

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Appartement coup de coeur à Créteil, limite Saint-Maur-des-Fossés !

Dans un secteur très recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² au 5? étage avec ascenseur, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, et par sa grande cuisine séparée.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux salles d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et confortable.

Situé dans une très belle copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et dotée d'un terrain de tennis, l'appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Un box privatif vient parfaire l'ensemble.

Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, pour profiter de belles promenades et d'un cadre de vie paisible

La localisation est idéale : à moins de 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et proche du métro L'Échat (ligne 8). L'appartement bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire.

Un bien rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Un véritable appartement coup de coeur !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 735 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Référence: VA6194-INSTANTIMMO-MD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 670 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur creteil achat appartement creteil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr