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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La garde- le pouverel nord: superbe villa t7 de 307 m2 avec piscine dans l'esprit balinais
— La Garde 83130 —
1 200 000 €
307 m² / 774 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Au bout d'une impasse s'ouvre le portail de la demeure que nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui, sur une parcelle de 774 m2.
Une entrée arborée invite à entrer dans un immense salon avec cheminée de 60 m2, le tout bordé de larges baies vitrées avec vue sur le jardin et la piscine. Aucun vis à vis ne saurait exister. Une terrasse abritée prolonge cet espace, parfait pour s'y délasser ou prendre l'apéritif entre amis.
La cuisine ouverte de 22 m2, bénéficie également d'une terrasse plein Sud, pour des déjeuners ensoleillés.
La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing constituent, avec un bureau, l'espace privé indépendant du rez-de chaussée.
Un escalier d'architecte, aux allures aériennes vous emmène au premier étage, constitué de quatre belles chambres et d'une salle de bains.
L'escalier descend également au sous-sol, qui accueille un garage de plus de 80 m2, ainsi qu'une pièce de 61 m2 aménageable en espace bureau ou en salle de jeu; l'aménagement de chambres est également possible. Le niveau se poursuit avec une buanderie et une salle d'eau WC.
Comme évoqué, une piscine de 9m par 4m, entourée d'une verdure luxuriante et d'une terrasse en teck, infuse une douceur tropicale qui confère à la propriété harmonie et élégance.
Un studio indépendant (24 m2) au niveau du rez-de-chaussée, termine de parfaire l'ensemble.
Une entrée arborée invite à entrer dans un immense salon avec cheminée de 60 m2, le tout bordé de larges baies vitrées avec vue sur le jardin et la piscine. Aucun vis à vis ne saurait exister. Une terrasse abritée prolonge cet espace, parfait pour s'y délasser ou prendre l'apéritif entre amis.
La cuisine ouverte de 22 m2, bénéficie également d'une terrasse plein Sud, pour des déjeuners ensoleillés.
La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing constituent, avec un bureau, l'espace privé indépendant du rez-de chaussée.
Un escalier d'architecte, aux allures aériennes vous emmène au premier étage, constitué de quatre belles chambres et d'une salle de bains.
L'escalier descend également au sous-sol, qui accueille un garage de plus de 80 m2, ainsi qu'une pièce de 61 m2 aménageable en espace bureau ou en salle de jeu; l'aménagement de chambres est également possible. Le niveau se poursuit avec une buanderie et une salle d'eau WC.
Comme évoqué, une piscine de 9m par 4m, entourée d'une verdure luxuriante et d'une terrasse en teck, infuse une douceur tropicale qui confère à la propriété harmonie et élégance.
Un studio indépendant (24 m2) au niveau du rez-de-chaussée, termine de parfaire l'ensemble.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La garde- le pouverel nord: superbe villa t7 de 307 m2 avec piscine dans l'esprit balinais
1 200 000 €
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