Le Château d'Oléron, ville du sud de l’île, séduit par sa Citadelle, son port pittoresque et son marché animé. Située au calme, dans une impasse aux Portes du Château, l'Agence du Littoral vous propose cette villa de plain-pied construite en 2012, sur 166 m2 habitables et un terrain clos de 584 m2. L’entrée dessert le cellier-buanderie, les toilettes invités et le garage. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano de cuisson, s’ouvre sur l’espace dinatoire et la terrasse avec piscine. Le salon, lumineux et cosy, offre près de 30 m2 d’espace de vie agréable. Il s’ouvre sur une véranda de 19 m2, pouvant servir de bureau, salle à manger ou coin détente selon vos besoins. Le dégagement mène aux trois chambres avec une salle d’eau partagée,wc et à la suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. À l’extérieur, le jardin paysager entoure la piscine et son pool house avec cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 2 km du centre-ville et 4,5 km de Dolus, cette villa allie confort et prestations de qualité. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 223
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le château d'oléron villa familiale avec piscine
688 000 €
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