Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs
Vous recherchez un bien central, dans une impasse , pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit :
Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces
Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial
Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²)
Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement
Grande Terrasse
Salle de bains avec WC (5,89 m²)
Points forts de l'appartement
En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie
Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation
Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services
Petite copropriété avec faibles charges
Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel !
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 595310 )
Vous recherchez un bien central, dans une impasse , pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit :
Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces
Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial
Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²)
Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement
Grande Terrasse
Salle de bains avec WC (5,89 m²)
Points forts de l'appartement
En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie
Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation
Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services
Petite copropriété avec faibles charges
Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel !
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 595310 )
Référence: 830038366904
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement renové
96 700 €
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