Maison à vendre 9 pièces pamiers (09)

Optimhome vous présente sur Pamiers – cette grande villa avec 2 appartements indépendants, dans un quartier calme !

Découvrez cette belle villa située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'autoroute.
Un bien idéal pour investisseur ou famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur indépendance !

Cette propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants :
Un T4 de 80 m² (loué 750 €/mois)
Un T5 de 120 m², libre d'occupation
Chacun dispose de sa propre entrée, de son garage et d'un jardin clôturé de 250 m².

Les atouts :

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et portes récentes

Climatisation réversible + chauffage au gaz dans les deux logements

Environnement calme, sans vis-à-vis

Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, autoroute

Rez-de-chaussée – Appartement T4 (80 m²)

3 chambres avec rangements

Salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte

Cuisine attenante

Salle d'eau avec double vasque et douche

Garage 17 m²

Jardin privatif 250 m²
Loué 750 €/mois

Étage – Appartement T5 (120 m²)

Grand salon donnant sur terrasse

Cuisine aménagée de 12 m²

4 chambres avec placards

Salle d'eau avec double vasque et douche

Garage 17 m²

Jardin privatif 250 m²
Libre de toute occupation

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités :

Investissement locatif rentable

Résidence principale avec revenu complémentaire

Accueil familial ou projet multigénérationnel

À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour son calme, son espace et sa polyvalence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 596261 )