Appartement - 2 chambres - balcon - place de parking privative - garage en sus - au calme - proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement lumineux de 2 chambres
situé dans un secteur calme à Pont-Évêque, au cœur d'une copropriété récente de 2024, arborée, très bien entretenue et à 5 min à pied des commerces et des écoles.
Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur, grand balcon, garage et place de parking privée.

Agencement*:
- Entrée avec placard : 3m²
- Pièce de vie avec accès au balcon : 29m²
- 2 Chambres avec placards muraux de 12m² et 11,90m²
- Salle de bains : 4,30m²
- WC séparés
- Balcon : 10m²

Au sous-sol :
- 1 garage pour 1 voiture en SUS pour 15000€ : 13m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2024 au 1er étage sur 2 avec ascenseur
- Sous décennale jusqu'en 2034
- Surface de 62 m² environ
- Balcon de 10m²
- Place de parking privée incluse
- Garage en SUS pour 15 000€ TTC
- Parking visiteurs
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres
- Application domotique pour volets roulants, éclairage, chauffage.
- Visiophone
- Chaudière gaz individuelle
- Local à vélo
- Copropriété de 39 lots
- Charges de copropriété de 103€/mois incluant entretien des communs et extérieurs.... entretien de la chaudière à gaz, portail , assurance
- Taxe foncière de 746 €
- DPE 73 (C) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 620€ par an
(année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 85€ d'électricité et gaz par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère