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Appartement 87m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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À vendre Appartement 4 pièces 87 m² Carrez Caves & Parking Strasbourg
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové, doté de placards sur mesure et de nombreux rangements, offre une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, à l'abri des regards et des bruits du centre-ville.
Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et rare à la vente, situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble datant de 1950.
Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville.
Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg de Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et Tram.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard intégré de 3,41 m²
Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure
Une cuisine indépendante de 10,61 m²
Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m²
Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m²
Une salle d'eau avec WC de 4,47 m²
Annexes :`
Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 )
Caractéristiques techniques :
Chauffage : électrique individuel
Menuiseries : PVC avec double vitrage
Exposition : sud-ouest
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 772 par an (2024), comprenant l'eau
Taxe foncière : 1 201
Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www.agence-ivec.com.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4193
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové, doté de placards sur mesure et de nombreux rangements, offre une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, à l'abri des regards et des bruits du centre-ville.
Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et rare à la vente, situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble datant de 1950.
Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville.
Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg de Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et Tram.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard intégré de 3,41 m²
Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure
Une cuisine indépendante de 10,61 m²
Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m²
Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m²
Une salle d'eau avec WC de 4,47 m²
Annexes :`
Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 )
Caractéristiques techniques :
Chauffage : électrique individuel
Menuiseries : PVC avec double vitrage
Exposition : sud-ouest
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 772 par an (2024), comprenant l'eau
Taxe foncière : 1 201
Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www.agence-ivec.com.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4193
Référence: 2025111-IVEC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 772 €.
Honoraires d'agence de 6.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 87m² à strasbourg
435 000 €
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