Je vous invite à découvrir ce plain-pied individuel idéalement situé au cœur de Croix Barbieux, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway, du métro, des commerces et des écoles, cette maison offre 160 m² habitables plus 60 m2 de sous-sol offrant de nombreux rangements ( lingerie, cave à vin, cellier, atelier ) et un garage sur une superbe parcelle arborée de 686 m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse Sud-Ouest tournée vers le jardin, idéale pour recevoir et profiter en famille, une cuisine familiale spacieuse et conviviale avec coin repas, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing complétées par une salle de bain, une salle de douche et un bureau/salle TV, parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre. Un cadre rare, alliant confort, modernité et verdure, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés. Nouveauté Abrinor
Référence: CX38476ELUBI
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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765 000 €
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