Vente appartement 3 pièces de 120m² - 69001 lyon

Casavo vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 de 120 m² (possibilité de le transformer en T4), orienté plein Sud, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur du 1ᵉ arrondissement de Lyon.

Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur la rue, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre en divisant la seconde en deux en supprimant la petite pièce de rangement attenante), d'une salle de bain et de WC séparés.
Il est également possible d'aménager un hall d'entrée donnant directement sur le séjour, en modifiant l'actuelle configuration de l'entrée.

Les meubles actuellement en place (la table à manger convertible en table de billard, canapés, chaises, sommiers etc.) peuvent être inclus dans la vente, selon la préférence.

Grâce à cette orientation Sud, le séjour et les pièces principales bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, hauteur sous plafond de 2,80 m, chauffage collectif au gaz, et ne nécessite aucun travaux.

Une cave avec porte blindée et un grenier complètent ce bien.

Le bien est idéalement localisé dans le dynamique et prisé quartier de la Martinière, au cœur du 1ᵉ arrondissement de Lyon. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à une multitude de commerces de proximité, transports en commun (métros, bus, tramways), ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

DPE : C
GES : C

Charges de copropriété : 129 € / mois
Charges gaz/électricité : 170 € / mois
Taxe foncière : 920 € / an

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Ce bien est commercialisé par Casavo.

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