Maison non mitoyenne, calme, sur un beau terrain ,

A Margaux-Cantenac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m2 implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et entretenu de 2 400 m2. Un cadre de vie agréable, entre nature et proximité du centre.

La maison propose une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon convivial, trois chambres et un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés.

Les extérieurs offrent un double garage avec un espace atelier et rangement, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés. Le bien bénéficie déjà d’importants travaux d’amélioration : isolation par l’extérieur et ravalement réalisés, couverture récente, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Autant d’atouts garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique.

Des visuels 3D ont été réalisés en collaboration avec un artisan local pour vous aider à imaginer les aménagements possibles et optimiser chaque espace. Et si vous préférez réaliser les travaux vous-même, c’est tout à fait envisageable.

Un léger rafraîchissement intérieur permettra de le remettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Un lieu rare à Margaux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

Prix de vente : 310 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -