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Dernier étage / refait a neuf par architecte / calme
— Paris-11e 75011 —
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Idéalement situé à seulement 300 m des métros Parmentier, Rue Saint-Maur et Ménilmontant, au cœur d’une impasse calme et pleine de charme, découvrez cet appartement rare, niché au 2ème et DERNIER étage d’une superbe cour arborée.
Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec des prestations haut de gamme (parquet massif en point de Hongrie, plan de travail sur mesure réalisé par une marbrerie, isolation des combles et de tous les murs, etc.), ce bien d’exception offre :
Une entrée fonctionnelle desservant l’ensemble des pièces, pensée sans aucune perte d’espace
Un vaste séjour de 21 m2 au sol traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, lave-linge, réfrigérateur, four)
Une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing sur mesure
Des WC séparés
Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré.
Vous serez séduit par le calme absolu, la luminosité et sa vue dégagée sur le ciel, véritable privilège dans le secteur.
Superficie carrez 33m2
Charges : 137 €/moisTaxe foncière : 514 €/an
Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec des prestations haut de gamme (parquet massif en point de Hongrie, plan de travail sur mesure réalisé par une marbrerie, isolation des combles et de tous les murs, etc.), ce bien d’exception offre :
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Un vaste séjour de 21 m2 au sol traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, lave-linge, réfrigérateur, four)
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Des WC séparés
Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré.
Vous serez séduit par le calme absolu, la luminosité et sa vue dégagée sur le ciel, véritable privilège dans le secteur.
Superficie carrez 33m2
Charges : 137 €/moisTaxe foncière : 514 €/an
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 1648 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dernier étage / refait a neuf par architecte / calme
495 000 €
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