Appartement

74240 – GAILLARD – CENTRE-VILLE - EXCELLENT DPE

4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93.36m² LOI CARREZ + TERRASSE 56.51M2 – CAVE – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PROCHE FRONTIÈRE -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente avec Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier, cet élégant appartement 4 pièces situé au cœur de Gaillard, dans une résidence sécurisée et recherchée.

Les atouts
Adresse centrale, à deux pas de la frontière genevoise
Terrasse spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour des instants de détente
3 chambres confortables, parfaites pour une vie de famille
Copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur
Cave complètent ce bien rare

Un cadre de vie privilégié
D'une surface de 93.36 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie ouverte sur la terrasse de 56.51m2 offre une atmosphère conviviale et apaisante, sublimée par une vue dégagée sur le massif du Jura.

Construit après 2006, l'immeuble bénéficie de prestations modernes, d'une isolation performante et d'une façade parfaitement entretenue, garantissant pérennité et confort.

Un choix évident pour vos projets
Idéal pour une famille ou des frontaliers en quête d'espace et de sérénité, ce bien combine modernité, sécurité et emplacement stratégique à quelques minutes de Genève.

Garage vendu en SUS.
Visite virtuelle sur demande.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

[Coordonnées masquées]
+33 6 26 78 21 10
[Coordonnées masquées]
+33 6 44 14 34 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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