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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Thonon-Les-Bains 74200 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – 74200 - THONON-LES-BAINS – DUPLEX DE CHARME - PROCHE CENTRE - CONTOURNEMENT - LAC
3 pièces – 2 chambres – 56 m² – Balcon - Place de parking extérieure - Cave
Visite virtuelle sur demande
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,
Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché.
Les atouts du bien :
Un intérieur chaleureux et lumineux, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec entrée indépendante,
Une pièce de vie conviviale avec des poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée
Deux chambres confortables à l'étage
Un balcon agréable pour vos pauses café avec storeban
Une configuration en duplex, atypique et pleine de charme
Une localisation pratique :
À quelques pas des commerces, restaurants et services, au début de la rue de Genève.
À 5 min en voiture de la zone d'Anthy-sur-Léman : supermarchés, cinéma, boutiques
Écoles et transports accessibles à pied
Proche du lac Léman et de la plage de Corzent
Accès rapide au contournement (5 min) pour une mobilité facilitée
Un emplacement stratégique :
Évian-les-Bains à 30 min
Genève à 1h via le Léman Express (CEVA)
Lausanne en 30 min par le bateau depuis le port de Thonon
Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre entre lac et montagnes.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Elise Lemonnier & Dominique Tirard Collet – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
3 pièces – 2 chambres – 56 m² – Balcon - Place de parking extérieure - Cave
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Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché.
Les atouts du bien :
Un intérieur chaleureux et lumineux, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec entrée indépendante,
Une pièce de vie conviviale avec des poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée
Deux chambres confortables à l'étage
Un balcon agréable pour vos pauses café avec storeban
Une configuration en duplex, atypique et pleine de charme
Une localisation pratique :
À quelques pas des commerces, restaurants et services, au début de la rue de Genève.
À 5 min en voiture de la zone d'Anthy-sur-Léman : supermarchés, cinéma, boutiques
Écoles et transports accessibles à pied
Proche du lac Léman et de la plage de Corzent
Accès rapide au contournement (5 min) pour une mobilité facilitée
Un emplacement stratégique :
Évian-les-Bains à 30 min
Genève à 1h via le Léman Express (CEVA)
Lausanne en 30 min par le bateau depuis le port de Thonon
Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre entre lac et montagnes.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Elise Lemonnier & Dominique Tirard Collet – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 193848
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 72 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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