Appartement F2 lumineux – Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne
Ideal investisseur!
À environ 10 à 15 minutes de Paris, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement, alliant proximité de la capitale et qualité de vie de quartier.
Situé dans une résidence bien entretenue du quartier Jean Moulin, cet appartement de 43,13 m² offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine spacieuse et aménagée, d'un débarras pour vos rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Un environnement agréable
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie pratique et verdoyant. Le Parc des Chanteraines, à proximité immédiate, est idéal pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments de détente en plein air.
Transports et commodités
Le secteur est très bien desservi :
Tramway T1 (arrêts “Parc des Chanteraines” ou “Villeneuve – La Garenne”) à quelques minutes à pied
Lignes de bus vers Paris et les communes voisines
Accès rapide aux autoroutes A86 et A15
Commerces, écoles, restaurants et services à proximité.
Locataire serieux en place,
loyer 850€/mois.
---
Contactez François Vaz pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce 2 pièces idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Ideal investisseur!
À environ 10 à 15 minutes de Paris, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement, alliant proximité de la capitale et qualité de vie de quartier.
Situé dans une résidence bien entretenue du quartier Jean Moulin, cet appartement de 43,13 m² offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine spacieuse et aménagée, d'un débarras pour vos rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Un environnement agréable
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie pratique et verdoyant. Le Parc des Chanteraines, à proximité immédiate, est idéal pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments de détente en plein air.
Transports et commodités
Le secteur est très bien desservi :
Tramway T1 (arrêts “Parc des Chanteraines” ou “Villeneuve – La Garenne”) à quelques minutes à pied
Lignes de bus vers Paris et les communes voisines
Accès rapide aux autoroutes A86 et A15
Commerces, écoles, restaurants et services à proximité.
Locataire serieux en place,
loyer 850€/mois.
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Contactez François Vaz pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce 2 pièces idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 197937
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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149 000 €
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