Fonds de commerce (droit au bail possible) établissement d'angle restauration/pizzeria - emplacement no1

Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée ' zone d’intérêt touristique' souvent appelée 'Ville d'art et d'histoire' / 'Cité Jardin' cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder !

EMPLACEMENT :
Situé AU CŒUR DE MENTON, dans le carré d’or, à proximité immédiate des plages.
Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients.
Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR.

PERFORMANCE :
Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d’affaires NET 2024 de 411 000 €. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l’établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d’augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment.

LOCAL & MATÉRIEL :

Surface totale : 250 m2 (sur 3 niveaux au total)
Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande)
Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours
Extraction : 1 en façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture)
Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans
Loyer mensuel : 4500 € CC
REDEVANCE terrasse : 2700 €/ an


CLIENTÈLE & RÉPUTATION :
Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité.

CERISES SUR LE GÂTEAU :

PAS D’EMPLOYÉ à reprendre
Licence IV dispo à la location
AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours
Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept
Business clef en main, prêt à exploiter

PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -