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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère en pierre, deux logements, cœur de forges
— Forges 17290 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg de Forges, à seulement 7 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet primo accédant, familial ou un investissement locatif.
Le premier logement, un T3 de 85 m2, offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Le second logement, un T2 de 36 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité !
Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.
Le premier logement, un T3 de 85 m2, offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Le second logement, un T2 de 36 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
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Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère en pierre, deux logements, cœur de forges
209 900 €
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