Jolie maison traditionnelle - 8 pièces - 5 chambres + 1 bureau - sous-sol complet - jardin clos et arboré

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.
Profitez d'un cadre de vie agréable !

Cette charmante maison familiale d'environ 136m² (et 144m² au sol), construite sur sous-sol complet en 1978, se trouve sur une parcelle de 514m² et séduit par sa décoration soignée et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant une vue dégagée.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour et salle à manger avec sa cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie.
Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été.
L'entrée dessert également une chambre parentale et sa salle d'eau, un beau bureau aménagé sur-mesure et des WC.
À l'étage, le palier vous emmène vers quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Atouts supplémentaires :
• Grand sous-sol de 88m² avec porte de garage motorisée.
• Buanderie avec rangements optimum et emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge.
• Cave.
• Chauffage avec chaudière gaz Frisquet.
• Huisseries PVC et volets roulants en Aluminium (motorisés au rez-de-chaussée).
• Fibre installée pour une connectivité optimale.
• Jardin clos et arboré, Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne.

Venez visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Cette annonce référence 293702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 380 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 2,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr