Sur 335 m2 de terrain villa t4 (3 chambres dont une au rdc ) de 104 m2 en r+1

Belle opportunité ! Au calme et à deux pas des commodités, sur un terrain de 335 m2, villa T4 (3 chambres) de 104 m2 en R+1 composée de :
Au rez de chaussée,
Un séjour/salon/cuisine de 44 m² avec fenêtres sur 3 faces et sa véranda de 11m2
Une première chambre de 12 m².
Une salle d'eau de 5 m².
Une WC de 1.6 m².
Une dégagement de 3 m².
Au premier étage,
Une deuxième chambre de 12 m².
Une troisième chambre de 9,5 m².
Une salle de bains de 5 m².
Un WC et dégagement.
Les plus de ce bien :
Garage de 15 m2, une chambre et salle de bains en bas, belle surface des pièces à vivre au rdc, un environnement calme et proche de tout, jardin arboré, une place de stationnement extérieur, chaudière au gaz récente er climatisation.
Taxe foncière : 2134 euros

Cette annonce référence 310660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]42.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr