Appartement 2 pièces de 44.55m2

Je vous propose ce bel appartement de 2 pièces, dans une résidence récente et sécurisée de 2015.
Les commerces se situent au pied de l'immeuble, les écoles sont à proximité

Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec visiophone et placard, une grande salle de bain avec WC, un salon lumineux avec sa belle cuisine équipée et aménagée ouverte donnant sur un balcon, une grande chambre. Une place de stationnement accompagne ce bien et un local à vélo est disponible
Pour plus de confort, une clim est installée dans le salon

Les charges comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les escaliers

Les ++++++ : la bonne isolation, la luminosité, le calme, le balcon, la place de stationnement en sous-sol, la clim

N'hésitez pas à me contacter pour le visiter

Cette annonce référence 295818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019.

Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 2 302,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr