35.7 immobilier vous présente, en exclusivité !
A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arrêt de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement traversant (lot 6), au premier étage, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous y accédez par le très beau séjour de près de 35 m2 avec accès sur la terrasse en bois de 11m2.
2 spacieuses chambres de près de 15 pour l'une et 16 m2 pour l'autre , avec rangements.
Salle d'eau avec WC de plus de 4 m2.
Deux places de stationnement complètent le bien.
Une cuisine neuve équipée
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres T3 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
Aucun travaux de copropriété à prévoir, charges faibles.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arrêt de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement traversant (lot 6), au premier étage, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous y accédez par le très beau séjour de près de 35 m2 avec accès sur la terrasse en bois de 11m2.
2 spacieuses chambres de près de 15 pour l'une et 16 m2 pour l'autre , avec rangements.
Salle d'eau avec WC de plus de 4 m2.
Deux places de stationnement complètent le bien.
Une cuisine neuve équipée
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres T3 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
Aucun travaux de copropriété à prévoir, charges faibles.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 3 pièces de 71 m2 et terrasse marseillan plage
209 000 €
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