NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T3 traversant de 77m2 avec un balcon et une grande terrasse.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
L'APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée bien agencée comprenant de nombreux rangements : sur la droite l'espace nuit avec une salle d'eau, les toilettes et une première chambre de presque 13m².
En face de l'entrée, l'espace jour avec un grand salon lumineux de 28m² donnant sur une belle terrasse de 17m².
On retrouve également une cuisine fonctionnelle (équipée et aménagée) de plus de 10m² qui possède un balcon de 9m² partagé avec la seconde chambre de 10m² également.
Idéal profession libérale.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Une cave complète le bien.
L'ENVIRONNEMENT :
Situation idéale avec le tracé du tramway T9 qui passe juste devant la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
Toutes les commodités sont à moins de 2min à pied de l'immeuble.
LES PLUS + :
Stationnement libre dans la résidence
Plus de 26m² d'extérieurs
Aucuns travaux à prévoir
DPE D
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16286
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
L'APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée bien agencée comprenant de nombreux rangements : sur la droite l'espace nuit avec une salle d'eau, les toilettes et une première chambre de presque 13m².
En face de l'entrée, l'espace jour avec un grand salon lumineux de 28m² donnant sur une belle terrasse de 17m².
On retrouve également une cuisine fonctionnelle (équipée et aménagée) de plus de 10m² qui possède un balcon de 9m² partagé avec la seconde chambre de 10m² également.
Idéal profession libérale.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Une cave complète le bien.
L'ENVIRONNEMENT :
Situation idéale avec le tracé du tramway T9 qui passe juste devant la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
Toutes les commodités sont à moins de 2min à pied de l'immeuble.
LES PLUS + :
Stationnement libre dans la résidence
Plus de 26m² d'extérieurs
Aucuns travaux à prévoir
DPE D
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16286
Référence: VA16286-NOVEA-BV
Bien en copropriété. Nombre de lots : 275. Charges de copropriété : 912 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 77m² à vaulx-en-velin
180 000 €
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