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Maison 274 m² à Roques
— Roques 31120 —
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Maison de caractère au cœur de Roques 274 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscineEn plein cœur de Roques, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.D'une surface habitable de 274 m², cette belle bâtisse en brique et galets, agrémentée de détails en fer forgé, offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse et authentique.Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos et sans vis-à-vis de 840 m², avec piscine 12x6, espace barbecue, coin détente et stationnement couvert.Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles.Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de belles prestations et tout le cachet d'une maison de charme au cœur du village.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 274 m² à Roques
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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