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— Nice 06000 —
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EMPLACEMENT IDEAL - RARE - À VISITER
À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme.
Immeuble de 1860, style Belle Époque, au calme et sécurisée avec cour fermée.
En vente exclusive, magnifique appartement bourgeois, ayant conservé son authenticité et son confort : belles moulures aux plafonds, planchers en chêne et sublimes portes de salons.
L’appartement est très lumineux, spacieux, très calme, traversant nord/sud, disposant d’immenses fenêtres en double vitrage, de belles hauteurs sous plafond, d’aucun vis-à-vis proches. Les quatre chambres disposent d’une salle d’eau. Le séjour s'ouvre sur un long balcon plein sud.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a une quinzaine d’années, parfaitement fonctionnelle aujourd’hui, mais qui laisse toute liberté pour moderniser selon ses goûts sans frais structurels. Aucun gros œuvre à prévoir, juste du rafraîchissement esthétique.
Remarque : Pour une habitation principale ou secondaire ou un usage professionnel entier ou mixte.
Bel immeuble, qui a gardé son authenticité bourgeoise.
Parties communes en parfait état et avec ascenseur.
Situé à 300m des Galeries Lafayette et 500m du lycée Masséna.
Lieu de vie privilégié en plein centre-ville.
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs (5% TTC).
Surface rare à la vente et bien localisé.
Prix négociable en coexclusivité
À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme.
Immeuble de 1860, style Belle Époque, au calme et sécurisée avec cour fermée.
En vente exclusive, magnifique appartement bourgeois, ayant conservé son authenticité et son confort : belles moulures aux plafonds, planchers en chêne et sublimes portes de salons.
L’appartement est très lumineux, spacieux, très calme, traversant nord/sud, disposant d’immenses fenêtres en double vitrage, de belles hauteurs sous plafond, d’aucun vis-à-vis proches. Les quatre chambres disposent d’une salle d’eau. Le séjour s'ouvre sur un long balcon plein sud.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a une quinzaine d’années, parfaitement fonctionnelle aujourd’hui, mais qui laisse toute liberté pour moderniser selon ses goûts sans frais structurels. Aucun gros œuvre à prévoir, juste du rafraîchissement esthétique.
Remarque : Pour une habitation principale ou secondaire ou un usage professionnel entier ou mixte.
Bel immeuble, qui a gardé son authenticité bourgeoise.
Parties communes en parfait état et avec ascenseur.
Situé à 300m des Galeries Lafayette et 500m du lycée Masséna.
Lieu de vie privilégié en plein centre-ville.
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs (5% TTC).
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CARRE D'OR/MASSENA - Bourgeois - Parking - Cave
1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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