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Villa familiale avec piscine – 260 m² d’espace et de potentiel à prix exceptionnel !
— Medis 17600 —
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Aux portes de Royan, dans un environnement calme et recherché, cette villa familiale de 1994 offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.
Nichée au fond d’une impasse, à seulement 6 km de la gare de Royan, elle bénéficie d’un emplacement idéal : la tranquillité de la campagne, avec la proximité immédiate des commerces de la ville de Médis.
Avec plus de 260 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied avec dressing, et 2 à l’étage disposant chacune de leur salle de bain et WC indépendants — parfait pour accueillir un proche, créer un espace locatif, ou une activité d’hôtes.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée, d’un cellier et de deux salles d’eau.
Le tout s’ouvre sur une superbe piscine qui constitue le cœur de la maison, offrant une ambiance de vacances au quotidien.
Une cuisine d’été permet de prolonger les soirées conviviales, et un atelier ravira les bricoleurs.
Le jardin clos et paysager offre intimité et calme, sans vis-à-vis.
Portail électrique – visiophone – panneaux solaires – volets roulants et battants
Possibilité de créer deux logements indépendants
Prix au m² : 2 250 € contre 2 700 € en moyenne sur le secteur !
Visite immersive 3D sur demande
Une maison où tout est prêt, pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.
Nichée au fond d’une impasse, à seulement 6 km de la gare de Royan, elle bénéficie d’un emplacement idéal : la tranquillité de la campagne, avec la proximité immédiate des commerces de la ville de Médis.
Avec plus de 260 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied avec dressing, et 2 à l’étage disposant chacune de leur salle de bain et WC indépendants — parfait pour accueillir un proche, créer un espace locatif, ou une activité d’hôtes.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée, d’un cellier et de deux salles d’eau.
Le tout s’ouvre sur une superbe piscine qui constitue le cœur de la maison, offrant une ambiance de vacances au quotidien.
Une cuisine d’été permet de prolonger les soirées conviviales, et un atelier ravira les bricoleurs.
Le jardin clos et paysager offre intimité et calme, sans vis-à-vis.
Portail électrique – visiophone – panneaux solaires – volets roulants et battants
Possibilité de créer deux logements indépendants
Prix au m² : 2 250 € contre 2 700 € en moyenne sur le secteur !
Visite immersive 3D sur demande
Une maison où tout est prêt, pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa familiale avec piscine – 260 m² d’espace et de potentiel à prix exceptionnel !
585 000 €
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