Très bel f3 de 64 m2 avec balcon proche du rer a !

À deux pas du RER A et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement F3 de 64 m2 situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine fermée entièrement aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de la jouissance d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est collectif au gaz avec gestion individuelle, vous garantissant confort et maîtrise de vos consommations. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.. Copropriété de 171 lots (dont 82 appartements), montant moyen des charges du bien : 2748 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1150 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9950