Très beau t3 en plein coeur de villefranche

Exclusivité Elodie LEFEVRE – VALDOR

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce beau T3 de 70 m² de surface utile (67 m² Carrez), situé au 6ᵉ étage sur 9 avec ascenseur.

Entièrement rénové avec goût en 2017, il séduit par sa luminosité, ses volumes et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Bénéficiant d’une exposition OUEST et sans vis-à-vis, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte IXINA moderne et équipée, ainsi qu’un îlot central parfait pour partager de vrais moments de convivialité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard mural, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique.

>> Une chambre supplémentaire peut être très facilement créée pour transformer cet appartement en T4.

Une loggia attenante à la cuisine vous permettra de profiter d’un espace supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre dans la copropriété, avec possibilité de louer un garage en supplément.

Côté techniques :
- Chauffage : Gaz Collectif
- Eau froide : Collective
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Menuiseries extérieures : Double vitrage PVC – double vitrage aluminium

A propos de la copropriété :
- Pas de procédures en cours
- 40 lots d’habitation
- Ascenseur : Oui
- Vidéophone : Oui

Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.